**Villa Storica Torretta Usberti a Fontanellato**

Nella suggestiva campagna parmense, a solo 1 km dal pittoresco paesino di Fontanellato, sorge la maestosa Villa storica Torretta Usberti, costruita nel 1600. Questa residenza, impreziosita da affreschi storici, ha ospitato numerosi personaggi di rilievo e figura tra le dodici ville storiche del parmense, come riportato nel libro del Ludovico Gambara.

La Villa, che necessita di una ristrutturazione conservativa di tipo B e vincolata dalle belle arti, si sviluppa su un piano terra, un piano primo e una caratteristica torretta, per un totale di circa 420 mq. Adiacente alla struttura principale si trova un fabbricato rurale di circa 600 mq, su due livelli, con possibilità di ampliamento senza vincoli, ideale per chi desidera creare ulteriori spazi abitativi o strutture di servizio.

Una delle particolarità di questa proprietà è lo splendido giardino che si estende per circa 4500 mq, offrendo uno spazio verde perfetto per momenti di relax e svago.

Questa Villa storica rappresenta un'autentica opportunità per chi desidera vivere in un contesto di campagna senza rinunciare alla comodità di essere vicino al paese e alla città. L'orientamento ottimale (Nord, Sud, Est, Ovest) e il terreno circostante di 4500 mq assicurano luminosità e ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti esterni.

**Caratteristiche principali: **
- 1.020 m² commerciali
- 15 locali
- 6 bagni
- Terrazza e balcone
- Seconda mano/Da ristrutturare
- Anno di costruzione: 1600
- Riscaldamento non disponibile
- Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest
- Terreno 4.500 m²
- Classe energetica G

Questo immobile straordinario, con il suo carattere unico e il fascino storico, è una rara occasione per chi aspira a una dimora prestigiosa e ricca di storia in un contesto affascinante e tranquillo.